Vente Propriété MONTHELON 490 000 € *
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    Vente Propriété MONTHELON
    490 000 € * - 250 m2 - 7 Chambres - Réf. BA2445

    Vente Propriété
    MONTHELON
    490 000 € *
    Prix : 490 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 10 Pièces
    • 7 Chambres
    • 250 m2

    Superbe propriété du XIXème à 3kms d'Autun

    En exclusivité, magnifique propriété de caractère de plus de 250 m2, dans un parc de 7892 m2 avec piscine et maison de gardien, à moins de 3 kms d'Autun. Très belle vue sur les collines environnantes.

    Cette maison de maître, en partie sur caves voûtées, se trouve en sortie de la belle ville historique d'Autun avec tous commerces, au pied du parc régional du Morvan, à 40 minutes de la gare TGV du Creusot (Lyon à 30 min et Paris à 1h10).

    Implantée dans un parc arboré de 7892 m2 avec une cour sur l'avant (puits), piscine de 5mx10m (liner changé en 2010, pompe en 2024) et terrain de tennis à réhabiliter, la propriété offre une surface habitable de 250 m2 environ.

    Au rez-de-chaussée, de plain pied, vaste entrée avec escalier chêne et carreaux de ciment au sol.
    Sur la gauche, un couloir dessert une salle de séjour de 40 m2 avec boiseries, plafond à la française, cheminée et carrelage ancien au sol. La salle à manger de 24 m2, également avec plafond à la française et tomettes donne sur une cuisine équipée de 11 m2.
    Salon avec parquet de 18 m2 avec salle de douche à l'italienne, rénovée récemment.
    WC sous l'escalier principal et vaste véranda carrelée de 22 m2 (édifiée en 2012) donnant sur le parc.

    Au premier étage, un couloir dessert un bureau de 9 m2 et 2 belles chambres de 15 m2, avec parquet et cheminées, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bains baignoire. WC indépendants.

    Au second étage, un palier distribue une belle chambre de 17 m2 avec sa salle de bains (baignoire) et petits greniers.
    Depuis la salle à manger, un autre escalier ancien permet d'accéder à une belle chambre de 17 m2 avec poutres apparentes et tomettes, 2 autres chambres parquetées de 11 et 10 m2, communicantes entre elles et une salle douche avec WC (sanibroyeur). Petit grenier.

    Chaufferie/atelier et caves.

    Toiture régulièrement révisée (partie rénovée en 2023).

    Dépendance à usage de garage, servant à l'origine aux attelages.

    A l'étage de cette dépendance est aménagée une habitation indépendante (accès privé, de l'autre côté) d'une soixantaine de m2, rénovée dans les années 2000. Elle comprend une pièce à vivre de 43 m2 avec coin cuisine, une chambre (plus mezzanine) et salle de bains, WC. Pièce en sous-sol. Nombreuses dépendances et beau jardin. Chauffage central gaz citerne. Ce bien est raccordé à la fibre. Idéal en maison de gardien ou gîte.

    Très beau produit de caractère, rare, libre début septembre 2025.



    • Référence : BA2445
    • Ville : MONTHELON
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Propriété
    • Prix de vente : 490 000 €
    • Taxe foncière : 2 400 €
    • Surface : 250 m2
    • Terrain : 7 892 m2
    • Année de construction : 1880
    • Nbr d'étages : 2
    • Surface séjour : 40 m2
    • Nbr de pièces : 10
    • Nbr de chambres : 7
    • Nbr SE : 4
    • Cuisine : Séparée équipée
    • Chauffage : Cheminée ouverte,
      Fioul
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
    €
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    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    71 - Saône Et Loire
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
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    • Surface terrain
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    • Nbr de pièces
      10
    • Nbr de chambres
      5
    Vente Propriété
    LA COMELLE
    14Km de Monthelon
    469 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 10 Pièces
    • 5 Chambres
    • 280 m2
    Réf. CA2789


    38 Place du champ de Mars
    71400 Autun

    +33(0)3 85 86 34 94

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    13, Rue de la République
    58170 Luzy

    +33(0)3 86 30 00 07

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    17 rue des Mazières
    21000 Dijon

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