CURGY
Maison
89 000 € *
Référence : VR2372 Terrain : 2600m²
Nbr de chambre : 2 Surface habitable : 130m²
Nbr de Salles de bain : 1 WC : 1
séjour : 52.47 Construction : 2018
Tél :
,

Description :

A VOIR SANS PLUS ATTENDRE ! EXCLUSIVITE ! Au cœur de la Bourgogne, à 45 mn de Beaune, Pommard, Meursault et bien d'autres villages à la renommée viticole mondiale, à 40 mn de la gare TGV Creusot-Montchanin, ce bien se situe dans la commune de Curgy (71400), à seulement 8 km du parc naturel régional du Morvan et d'Autun, cette petite ville au passé antique et médiéval très riche qui a su conserver la quasi-totalité de son patrimoine. Maison d'habitation d'environ 130m² (voir plan existant en photo) avec une maison annexe non attenante de 30m² pouvant servir de garage ou autre. Le tout est en cours de construction depuis 2018, sur un terrain de 2600 m², en partie terrassé, avec une vue imprenable sur l'ensemble de la chaîne de montagne du Morvan et du Haut Folin. La moitié de la maison peut être en mezzanine sur l'ensemble de la longueur de la maison et le garage et un peu moins de la moitié sur la largeur, soit environ 60 m² supplémentaire, car la hauteur sous plafond cathédrale est de 7.20 m ! Le bâtiment annexe a une belle hauteur sous plafond de plus de 5.5 m et peut lui aussi recevoir une mezzanine. Possibilité de vente séparée (nous consulter): - maison sur terrain de 1350 m² - terrain non constructible de 1250 m² Plan permis de construire existant : Un espace de vie de 52.47 m², 2 chambres de 11.47 m², une salle de bains / WC de 6.35 m², un garage de 36.68 m² et un atelier de 10.53 m². Une piscine de 3.5m x 8m est également prévue à l'angle droit de l'espace de vie exposition sud-ouest Maçonnerie en bloc de chanvre qui sous entend une résistance sismique élevée et l'équivalence d'une isolation en laine de verre de 20 cm. Fournitures des matériaux suivants : - environ 7500 tuiles plates brunes 17 x 27 cm pour la toiture. - environ 8 m3 de chanvre pour l'isolation du sol ou de la toiture. - environ 60 m² d'isolant en ouate de cellulose en 16 cm d'épaisseur R=4. - bobines de câbles de 50 m en 1.5g et 2.5g. Reste à faire : charpente, fenêtres, enduit, isolation, évacuation en limite de propriété. L'eau est reliée par un compteur et présente dans la maison. L'électricité est reliée à un tableau de chantier. Bon à savoir : Le bloc de chanvre BIOSYS est d'une qualité inexistante et inégalée à ce jour en termes d'isolation thermique et phonique avec une grande inertie en termes d'isolation. Un sismique résistant à plus de 5.5. Tout enduit naturel est accepté en extérieur et intérieur : chaux, plâtre, terre, stuc... Taxe foncière : environ 900€ Plus de photos et vidéos sur demande.
Prix : 89 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE

Consommation énergétique en KWh/m2/an

Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an

Nos autres biens

vente maison FOURS 122m2 212000€

Cette maison...

FOURS 212 000 €
vente maison FOURS 122m2 212000€
FOURS 212 000 €
vente maison TERNANT 67m2 86000€

Cette jolie maison...

TERNANT 86 000 €
vente maison TERNANT 67m2 86000€
TERNANT 86 000 €
vente maison CERCY LA TOUR 70m2 35000€

Dans un village avec...

CERCY LA TOUR 35 000 €
vente maison CERCY LA TOUR 70m2 35000€
CERCY LA TOUR 35 000 €
vente maison CRONAT 90m2 78500€

A 10 min de...

CRONAT 78 500 €
vente maison CRONAT 90m2 78500€
CRONAT 78 500 €