AUTUN
Loft
281 000 € *
Référence : VR2349 Nbr de pièce : 3
Nbr de chambre : 2 Surface habitable : 226m²
Nbr de Salles de bain : 1 Salle d'eau : 1
WC : 3 Exposition : sud_ouest
séjour : 106 Parking : 2
Tél :
,

Description :

A la recherche de grands espaces, ce loft est fait pour vous ! Sublime loft de 226 m² avec 2 chambres (possible 3) avec ascenseur privé. Au cœur de la Bourgogne, à 30 mn de Beaune, Pommard, Meursault et bien d'autres villages à la renommée viticole mondiale, à 40 mn de la gare TGV Creusot-Montchanin, ce bien se situe dans la commune d'Autun (71400), petite ville au passé antique et médiéval très riche qui a su conserver la quasi-totalité de son patrimoine. À proximité de la promenade et du lycée militaire, à 2mn à pieds de la Place du Champ de Mars (place principale avec ces beaux monuments historiques), du théâtre romain ou encore du plan d'eau du Vallon. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Vous aurez le choix, soit de parcourir les marches du très large escalier menant à l'entrée de ce loft, soit de prendre l'ascenseur privé menant directement dans la pièce à vivre de 128m² d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5.50m, où vous serez conquis par cette impressionnante cheminée avec un conduit en acier brossé unique réalisé sur mesure, et cette magnifique charpente. Ce loft, exposé sud-ouest, a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, où tout a été pensé avec minutie. Une partie cuisine ouverte et délimitée par un bar, lui aussi atypique et construit sur mesure, composé d'électroménager professionnel, dont une machine à glaçons. Une porte atypique mène à la buanderie. Un coin cinéma décoré d'une fresque murale faite par un artiste peintre, où se cache également un coffre-fort. Un bel espace salle à manger entre le bar et le coin cinéma. Un escalier en métal et bois, toujours fait sur mesure, mène à la mezzanine pouvant servir de bureau, salon de lecture et/ou chambre d'appoint. Une porte en bois sculpté donne accès au couloir dessert en entrant à droite, la première chambre équipée d'une salle d'eau/wc, puis au bout du couloir, l'immense suite parentale, sa salle de bain/wc et son dressing. Le dressing, indépendant, peut être transformé en troisième chambre. Grand balcon de 28 m², qui fait la longueur du loft, avec vue sur un petit parc au calme. Chauffage par une climatisation réversible et/ou radiateurs électriques + cheminée au gaz de ville. Aspiration centralisée. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail électrique avec interphone. Immeuble de 2 appartements, pas de charges de copropriétés en cours. Détail des pièces : Entrée 5.5 m² ; pièce à vivre 128m² ; mezzanine 16m² ; chambre 10m² avec salle d'eau/wc 5m² ; suite parentale 62 m² avec entrée 2.5 m² + partie nuit 22 m² + salle de bain ouverte avec baignoire + douche + wc séparé 18 m² + dressing 12 m² ; wc « invité » ; terrasse 28 m² ; ascenseur privé, parking privé couvert 24 m². Plus de photos sur demande. Possibilité d'acheter tout ou partie du mobilier existant (en sus du prix indiqué).
Prix : 281 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 62
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 2

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