LAIZY
Maison
295 000 € HAI
Référence : BA2209A Terrain : 13990m²
Nbr de pièce : 6 Nbr de chambre : 3
Surface habitable : 180m² Nbr de Salles de bain : 2
WC : 2 Voisinage : Independant
Assainissement : Individuel Taxe Fonciere : 500
séjour : 72 Terrasse : 10.00
Dépendance : oui Cave : oui
Agent : Ingrid Vaude-Lapia Email : ingrid@bibracte-immobilier.com
Téléphone : + 33(0)6 73 07 64 99
Tél :
,

Description :

Belle fermette en très bon état général, rénovée avec goût, à seulement 10 minutes d'Autun. Dépendance non attenante avec potentiel pour 3 gites, superbe situation. La situation est superbe avec vue dégagée sur les collines environnantes, dernière maison au bout d'une petite route. Elle est isolée, en sortie de village à environ 5 kms d'Etang sur Arroux. Autun (la ville la plus proche) est à environ 10 kms et la gare TGV à Le Creusot qui rejoint Paris en 1h10 est à environ 30 minutes en voiture. La maison principale, en partie construite sur une cave voûtée, a été entièrement rénovée il y a 10 ans (électricité, assainissement, plomberie, chauffage...). Chauffage central au gaz (citerne) et poêle à bois et insert dans le séjour et le salon. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour carrelé avec des poutres et une cheminée. Belle salle à manger avec tomettes. Le cuisine est entièrement équipée avec un accès à la terrasse. Une superbe pièce de 72 m² a été aménagée il y a 2 ans. Elle a beaucoup de caractère avec un insert dans une cheminée en pierres, une très belle hauteur sous plafond et une très belle harmonie de matériaux de qualité. A l'étage il y a 3 chambres avec poutres et parquets en bois. Une des chambres a une salle de bain attenante avec baignoire et toilettes. Salle de douche séparée avec toilettes. Une immense grange non-attenante fait l'objet d'un permis de construire pour 3 grands gîtes. La structure et le toit sont en bon état, il a été remanié et de nouvelles gouttières ont été posées. Le bâtiment a également un magnifique four à pain en très bon état. Les propriétaires ont également la permission de construire 4 chalets de 3 chambres chacuns et piscine sur le terrain de la bergerie. (superficie totale du terrain avec la maison : 1ha39a98ca) Une propriété unique avec un potentiel locatif, situation idyllique.
Prix Honoraires Inclus : 295 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 132
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 36

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