LAIZY
Maison
295 000 € *
Référence : BA2303A Terrain : 13998m²
Nbr de pièce : 6 Nbr de chambre : 3
Surface habitable : 200m² Nbr de Salles de bain : 1
Salle d'eau : 2 WC : 2
Taxe Fonciere : 500 séjour : 72
Terrasse : 20.00
Tél :
,

Description :

Belle fermette en très bon état général, rénovée avec goût, à seulement 10 minutes d'Autun avec une très grande dépendance non attenante (potentiel pour 3 gites) superbe situation. La situation est très agréable avec vue dégagée sur les collines environnantes, dernière maison au bout d'une petite route. Elle est isolée, en sortie de village à environ 5 kms d'Etang sur Arroux. Autun (la ville la plus proche) est à environ 10 kms et la gare TGV à Le Creusot qui rejoint Paris en 1h10 est à environ 30 minutes en voiture. La maison principale, en partie construite sur une cave voûtée, a été entièrement rénovée il y a 13 ans (électricité, assainissement, plomberie, chauffage...). Chauffage central au gaz (citerne) et poêle à bois et insert dans le séjour et le salon. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour carrelé avec des poutres et une cheminée. Belle salle à manger avec tomettes. Le cuisine est entièrement équipée avec un accès à la terrasse. Une superbe pièce de 72 m² a été aménagée il y a 2 ans. Elle a beaucoup de caractère avec un insert dans une cheminée en pierres, une très belle hauteur sous plafond et une très belle harmonie de matériaux de qualité. A l'étage il y a 3 chambres avec poutres et parquets. Une des chambres a une salle de bain attenante avec baignoire et toilettes. Salle de douche séparée avec toilettes. Une immense grange non-attenante fait l'objet d'un permis de construire pour 3 grands gîtes. La structure et le toit sont en bon état, il a été remanié et de nouvelles gouttières ont été posées. Le bâtiment a également un magnifique four à pain en très bon état. Les propriétaires ont également la permission de construire 4 chalets de 3 chambres et piscine sur le terrain de la bergerie. (superficie totale du terrain avec la maison : 1ha39a98ca) Une propriété unique avec un potentiel locatif, situation idyllique.
Prix : 295 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 132
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 36

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